南京软件谷信息产业园

• 博拉贝尔热泵技术赋能南京宁高产业园打造绿色建筑标杆

  南京市在推进高新技术产业集聚过程中，持续强化招商引资工作，成功吸引本土节能企业深度参与重点园区建设。国睿博拉贝尔环境能源有限公司凭借核心技术优势，成为宁高高科技产业园能源系统的关键供应商，为区域绿色转型注入创新动力。 一、高标准园区聚焦生态与创新协同发展 南京宁高高科技产业园由市级政府联合区级国资平台共同规划建设，地处高淳区"国际慢城"生态核心区。作为全市战略性新兴产业布局的重要载体，园区总规划建筑面积2.9万平方米，划分为节能环保产业孵化、科技创新企业集聚和综合服务三大功能区。项目严格遵循国家《绿色建筑评价标准》，同步集成12项节能技术体系，目标通过绿色建筑三星级认证，构建"技术研发-成果转化-产业示范"的全链条发展模式。 二、地源热泵系统实现能源高效循环利用 在空调能源方案选择中，园区采用螺杆式冷热水型水地源热泵机组作为核心设备。该系统通过地下土壤恒温特性，冬季提取地热升温，夏季将热量回存地下，较传统空调设备节能效率提升40%以上。特别配置的全热回收模块可将机组余热转化为生活热水，实现能源梯级利用，满足24小时热水供应需求。此技术方案经住房城乡建设部科技发展促进中心检测认证，符合可再生能源建筑应用示范标准。 三、多维节能体系塑造绿色建筑典范 除热泵系统外，园区集成应用立体节能技术：建筑立面安装智能感应遮阳系统，根据日照强度自动调节百叶角度；屋顶设置光伏发电矩阵与雨水回收装置，前者年均发电量可覆盖公共区域用电需求，后者实现灌溉用水100%自给；室内部署空气质量动态监测平台，联动新风系统保持PM2.5浓度优级水平。经中国建筑科学研究院测算，综合节能方案使建筑整体能耗低于民用建筑能耗标准基准值45%。 四、本土企业深耕区域绿色发展实践 国睿博拉贝尔作为南京本土培育的节能服务企业，其高淳生产基地已形成年产能2000台套的制造规模。企业核心技术曾服务于武家嘴生态农业园、高淳科技创新中心等区域标杆项目，累计在南京地区实施地源热泵工程面积超50万平方米。本次合作中，企业针对园区地质条件定制防腐蚀换热器设计，采用磁悬浮变频技术降低设备能耗，为建筑全生命周期节能管理提供技术保障。 五、标杆项目引领长江经济带绿色建造浪潮 宁高产业园的能源系统建设模式，已被纳入江苏省建筑节能技术推广目录。该案例彰显三个示范价值：一是验证了长江中下游地区地热能开发的适用性；二是创建"零碳热源+智能管控"的园区能源管理范式；三是以实证数据破除"南方不宜用地源热泵"的技术误解。住房城乡建设部科技示范工程项目评审组指出，此类技术集成对夏热冬冷地区的公共建筑节能改造具有普适参考价值。 六、绿色基建赋能区域产业升级新路径 园区建设方代表强调，选择本土化供应链既降低设备维护成本，更强化了区域产业协同效应。博拉贝尔的技术应用已带动当地7家配套企业发展，形成从热泵主机生产到地埋管施工的完整产业链。南京发改委公开资料显示，此类绿色基建项目平均拉动属地化采购率提升28个百分点，为区域经济培育出节能环保产业新增长点，助推传统制造基地向绿色技术输出基地转型。

  2025-08-16

• 创新公园南京站落址新港高新园 增强区域创新创业动能

  在南京市招商引资战略的积极推进下，国内知名早期创业服务机构创新公园正式落户南京经济技术开发区新港高新园，此举标志着该园区创业服务生态的全新升级。该机构依托“投资+孵化”模式，致力于优化资源配置与提升创业成功率，预计将有力带动当地高新技术产业发展和人才集聚，为区域经济注入创新活力。 一、创新公园选择南京新港高新园作为服务站点，体现了对长三角科技创新走廊的高度重视。作为国家级经济技术开发区的重要组成部分，新港高新园拥有成熟的产业基础和政策支持环境，包括完善的基础设施、丰富的人才资源以及便捷的区位优势，能为创业企业提供高效对接平台。此举不仅强化了南京的创新生态位，还将促进区域内企业间的协作与竞争关系升级。 二、“投资+孵化”运营模式是该机构的核心优势，强调将孵化服务与资本支持深度融合。不同于传统模式，创新公园定位为“教练式”指导，而非简单管理，通过组织路演、沙龙、训练营等多形式活动，系统帮助初创团队优化商业模式、制定战略规划和合理配置资源。服务范围涵盖团队构想到落地的全过程，包括行业分析、股权架构设计及与风险投资的高效对接。 三、在投资领域方面，创新公园聚焦于TMT（科技、媒体和通信融合）产业，优先支持种子轮、天使轮及A轮项目，对B轮则有选择性地跟投。该方向契合新港高新园的高科技产业定位，有利于加速前沿技术创新与成果转化。自2010年起，该机构已积累广泛投资经验，成功投资数十个项目，多数集中在互联网领域，为市场培养了一批优质企业。 四、未来发展计划包括扩展服务至更多城市，重点目标为武汉、成都及厦门等新兴增长极的枢纽。这些城市具备较强的经济活力与创业基础，创新公园将复制其成熟模式，计划在一两年内覆盖全国10座以上城市，构建起多点的创业服务体系网络。此举旨在缩小区域间发展差距，助推国家创新创业战略的深度实施。 五、新港高新园与创新公园的合作将催生多层次合作机制，如成立联合创投基金和共享服务平台。这将吸引更多国内外创业人才涌入南京，并通过产学研结合强化技术创新能力。长远看，此类联动有望形成示范效应，带动其他城市园区优化招商引资策略，最终服务于国家高质量发展大局和经济结构优化升级。

  2025-08-16

• 发改委铁路批复促南京南昌呼和浩特招商引资发展新格局

  国家发改委近期密集批复一系列城市轨道交通项目，通过强化基础设施投资促进招商引资，刺激经济增长并推动区域协同发展。此举旨在缓解经济下行压力，利用铁路建设带动产业链延伸，最终实现南京、南昌和呼和浩特等城市的共同进步与长期繁荣。 一、经济转型背景推动投资战略调整 当前国内外经济环境变化显著，外贸增长受限，消费复苏缓慢，投资成为稳增长的关键驱动。国家基于交通强国战略，选择铁路项目作为重点领域，因其具有高效连通能力，能拉动相关产业如钢铁、建材等上游供应，同时优化物流效率，增强区域联动。这一政策不仅响应了高质量发展要求，还为多城市带来招商引资新机遇。例如，密集批复行动体现了中央统筹全局、精准施策的决心，通过打造现代化交通网络，为地方经济注入活力。 二、城市项目聚焦协同发展效益 在近期批复中，南京、南昌和呼和浩特成为重点推进对象。南京市项目规划突出线路延伸至新区，利于资源整合和产业集聚；南昌市方案注重衔接区域节点，提升枢纽功能；呼和浩特市布局则强调生态优化与便民网络建设。这些项目弱化了纯粹数据指标，更加注重可持续性和民生改善效果。实施后，将加速城市群互联互通，例如促进南京与长三角城市协同、南昌链接中部地区、呼和浩特融入北方经济圈。城市间的互补效应可望带来就业增长、招商引资加速及城乡均衡提升。 三、产业链延伸带动多元受益 铁路轨道交通投资不仅限于工程本身，更辐射至上下游产业。在密集批复政策下，钢铁、水泥及高端装备制造业需求回升，为地区提供大量就业机会，如新增工厂岗位和供应链升级。同时，技术研发和创新应用被强化，推动数字化运维转型。该过程带动了相关服务行业如物流、旅游和商贸的协同增长，形成产业集群效应。通过这种多维度拉动，不同区域如呼和浩特在资源禀赋基础上，可发展配套加工产业；南京与南昌则依托区位优势吸引高新技术企业入驻，实现产业链深度融合。 四、长期发展格局与共享价值形成 此次密集批复不仅解决短期经济痛点，更着眼未来格局构建。它推动公共服务均等化，例如优化城乡交通覆盖，缩小区域差距，促进共同富裕。在南京、南昌和呼和浩特等地，基础设施完善将增强城市吸引力，吸引国际资本和本地创业者投资于绿色交通和智慧园区。长远看，这种协同发展模式可复制至全国，形成以交通为纽带的城乡一体化体系。随着项目落地，社会效益如减排目标落实和居民生活品质提升将成为主流，共同构筑高质量增长路径。

  2025-08-16

• 滨江经济技术开发区举办工业设计创新沙龙赋能产业升级

  滨江经济技术开发区以推动产业高质量发展为核心，通过优化营商环境、强化创新驱动等举措提升招商引资吸引力。近日，该区举办工业设计创新沙龙活动，旨在搭建交流平台，提升企业工业设计水平，赋能区域产业转型升级。 一、以质量发展战略为引领，夯实产业升级基础 滨江经济技术开发区积极响应国家关于质量发展的战略部署，将质量技术创新作为推动产业转型升级的重要抓手。围绕区域内重点产业领域，开发区引导企业聚焦质量和设计项目攻关，着力攻克影响质量提升的关键共性技术。通过推广可靠性工业设计、试验与验证以及可制造性设计等先进质量工程技术，助力企业提升产品竞争力，为区域经济高质量发展奠定坚实基础。 二、聚焦企业实际需求，搭建创新交流平台 为切实解决企业在工业设计领域面临的实际问题，滨江经济技术开发区组织开展了此次工业设计创新沙龙活动。活动吸引了包括装备制造、新材料、高端装备等领域的15家重点企业工业设计部门人员参与。活动现场，国家级企业工业设计中心代表与参会企业围绕工业设计理念、实践经验等方面展开深入交流，针对企业关注的工业外观设计、工艺流程设计及设计信息数据采集等核心问题进行了详细解答，为企业提供了切实可行的解决方案。 三、强化政策引导扶持，构建协同发展生态 滨江经济技术开发区注重发挥政策引导作用，通过出台系列扶持政策，鼓励企业加大工业设计投入，建立健全工业设计创新体系。开发区积极整合各类创新资源，推动企业与高校、科研机构开展产学研合作，促进设计成果转化应用。同时，开发区加强对工业设计人才的培养和引进，为企业提供人才支撑，着力构建政府引导、企业主体、市场驱动、产学研用协同的工业设计创新发展生态。 四、凝聚创新发展共识，共绘产业升级蓝图 此次工业设计创新沙龙活动的成功举办，进一步凝聚了企业在工业设计领域的创新发展共识。参会企业纷纷表示，通过活动不仅学习到了先进的工业设计理念和技术，也加强了与同行企业的交流合作，为企业未来的创新发展提供了新思路、新方向。滨江经济技术开发区将以此次活动为契机，持续搭建各类创新交流平台，不断优化创新发展环境，引导企业加大创新投入，提升工业设计水平，推动区域产业向高端化、智能化、绿色化方向发展，为实现经济高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-16

• 南京江宁滨江开发区：以创新引擎驱动新能源汽车新城崛起

  2024年，南京江宁滨江开发区主办新能源汽车产业推介会，通过招商引资吸引多个重点项目签约落地，涵盖创新研发、检测认证、产业服务等领域，为打造新能源汽车新城注入强劲动能，推动区域产业向高端化、智能化转型。 一、战略定位：锚定新能源智能汽车产业高地 在全球新一轮科技革命和能源变革浪潮下，南京市江宁区主动调整产业结构，将新能源智能汽车产业作为高端转型的核心方向。江宁滨江开发区依托区域产业基础与区位优势，着力构建以新能源智能汽车为核心的产业生态，通过集聚龙头项目、完善产业链条，加速打造特色鲜明的新能源智能汽车产业新城。作为江宁区产业发展的重要载体，滨江开发区聚焦新能源汽车研发设计、核心零部件、智能制造、应用服务等关键环节，目标形成千亿级产业集群，成为长三角地区新能源智能汽车产业的重要增长极。 二、创新驱动：构建“产学研用”协同生态 为强化产业创新支撑，滨江开发区深入落实南京市创新驱动发展战略及“两落地一融合”要求，主动对接高校科研资源，推动创新平台建设。其中，与同济大学共建的新能源汽车材料创新中心是重要举措之一。该中心依托同济大学国家级科研平台和专家团队，聚焦新能源汽车先进材料领域，开展产业技术研究、科技成果转化与产业项目孵化，同时引育科技领军人才与创业人才，深化产学研合作。根据规划，中心将在数年内孵化和引进数十家新能源汽车上下游产业领域科技型企业，吸引一批高层次人才落户，为产业发展提供核心技术与人才支撑。 三、平台赋能：完善产业发展关键支撑体系 推介会上签约的平台类项目，进一步完善了滨江开发区新能源汽车产业的配套支撑。上海机动车检测认证技术研究中心暨国家机动车产品质量监督检验中心（上海）将引入新能源汽车和智能网联汽车领域检测认证体系，在江宁开设工作服务窗口，为企业提供便捷的检测认证服务，未来还计划在滨江开发区打造技术孵化平台，助力企业技术升级。AUTOSPACE上海车创汽车科技服务有限公司则将发挥产业服务平台优势，在创业孵化、资源对接、产业协同等方面为区域企业提供支持，推动产业链上下游企业深度合作。 四、产业落地：龙头项目引领产业链集聚 此次签约的产业类项目聚焦新能源汽车应用与制造环节，为产业新城建设注入实体动能。上汽环球车享汽车租赁有限公司将把江宁及周边区域作为业务发展重点，加大对电动汽车分时租赁相关设施和运营车辆的投入，计划创造条件将江苏省或华东区运营结算中心落户江宁，推动新能源汽车在区域内的普及应用。深圳联赢激光股份有限公司的项目则将聚焦新能源汽车制造领域，通过激光技术应用提升生产效率与产品质量，助力区域新能源汽车智能制造水平提升。这些项目的落地，将进一步带动上下游企业集聚，完善“研发-制造-应用”全产业链条。 五、环境优化：打造宜业宜创的投资热土 滨江开发区在推介会上重点展示了其优质的投资环境。作为江宁区产业发展的重要板块，滨江开发区拥有完善的基础设施配套，包括产业园区、交通物流网络、人才公寓等，同时出台系列产业扶持政策，在土地供应、税收优惠、人才引进、研发补贴等方面为企业提供支持。此外，开发区深化“放管服”改革，优化政务服务流程，为企业提供全生命周期服务，营造市场化、法治化、国际化的营商环境。优越的投资环境吸引了长三角地区200多家新能源智能汽车领域的领军企业、高校和科研院所参与此次推介会，为后续合作奠定基础。 六、未来展望：迈向千亿级产业集群 江宁区相关负责人表示，在构建汽车千亿产业集群的过程中，江宁区将持续聚焦新能源智能汽车产业，通过强化创新驱动、优化产业生态、深化区域协同，推动产业新城加速崛起。随着一批创新平台、龙头项目的落地与发展，滨江开发区正逐步形成以新能源智能汽车为核心的产业高地，未来将进一步辐射带动长三角区域产业协同发展，为南京市乃至江苏省新能源汽车产业高质量发展贡献力量。

  2025-08-15

• 南京强化金融赋能 推动制造业高质量发展专题调研

  近日，南京开展金融支持制造业发展专题调研，聚焦提升金融服务实体经济质效，通过深化政银企协同、优化信贷投向、创新金融产品等举措，为制造业转型升级注入金融活水，同时助力招商引资工作提质增效，为区域经济持续健康发展夯实基础。 一、立足制造业根基，把握金融服务实体经济核心方向 作为制造业大省，江苏始终将制造业作为经济发展的压舱石。南京作为省会城市，制造业基础雄厚、产业链完善，在全省经济格局中具有重要地位。此次专题调研立足南京制造业发展实际，深入贯彻落实省委、省政府关于金融服务实体经济的决策部署，旨在通过精准对接金融资源与产业需求，破解制造业企业在转型升级中面临的资金瓶颈，推动金融与制造业深度融合、协同发展。调研强调，金融支持制造业不仅是稳定经济增长的重要举措，更是培育新质生产力、实现高质量发展的内在要求，必须聚焦主责主业，将更多金融资源配置到制造业重点领域和薄弱环节。 二、深入一线调研，掌握金融与产业协同发展实情 调研团队先后走访了在宁多家银行业金融机构和制造业企业，通过实地考察、座谈交流等方式，详细了解金融支持制造业的具体举措、成效及面临的挑战。在银行业金融机构调研中，重点关注了制造业信贷投放规模、结构优化、产品创新等情况，以及服务中小微制造企业的特色做法。在制造业企业走访中，深入生产车间、研发中心，听取企业在技术研发、产能扩张、市场拓展等方面的资金需求，以及对金融服务的意见建议。调研过程中，对金融机构在加大制造业信贷支持、创新供应链金融服务等方面的成效，以及制造企业在技术创新、品牌建设等方面取得的成绩给予了充分肯定。 三、聚焦信贷投放，筑牢制造业资金保障基石 调研明确，保持制造业信贷合理稳定增长是金融支持制造业发展的首要任务。要引导银行业金融机构优化信贷结构，将更多信贷资源向制造业倾斜，重点支持先进制造业、战略性新兴产业、传统产业转型升级等领域。针对中小微制造企业融资难、融资贵问题，要进一步下沉服务重心，创新小额信贷产品，简化审批流程，降低融资成本，确保中小微制造企业信贷投放增速高于各项贷款平均增速。同时，要加强信贷风险防控，在加大支持力度的同时，确保金融资产质量稳定，实现金融与产业的可持续发展。 四、创新金融产品，满足制造业转型升级多样化需求 制造业转型升级对金融服务提出了更高要求，传统信贷产品已难以满足企业在技术研发、设备更新、绿色转型等方面的资金需求。调研强调，要鼓励金融机构围绕制造业企业全生命周期和产业链各环节，创新开发符合制造业特点的金融产品。例如，针对高新技术制造企业，推广知识产权质押、股权质押等融资方式；针对产业链核心企业，发展供应链金融，带动上下游中小微企业融资；针对绿色制造企业，推出绿色信贷、绿色债券等产品，支持企业节能降碳改造。通过产品创新，为制造业转型升级提供更加精准、高效的金融服务。 五、拓宽融资渠道，构建多元化金融支持体系 除了信贷支持外，调研提出要着力拓宽制造业企业多元化融资渠道，降低对间接融资的依赖。要支持符合条件的制造业企业通过主板、科创板、创业板等资本市场上市融资，鼓励企业发行公司债、企业债、中期票据等债券产品。同时，要发挥政府产业引导基金的作用，吸引社会资本参与制造业领域投资，形成财政资金、金融资本、社会资本协同支持的格局。此外，要规范发展融资租赁、商业保理等类金融业务，为制造业企业提供设备更新、产能扩张等方面的融资服务，构建多层次、广覆盖的制造业融资支持体系。 六、深化政银企对接，提升金融服务精准度 政银企信息不对称是影响金融支持制造业效率的重要因素。调研指出，要建立健全政银企常态化对接机制，搭建信息共享平台，及时发布制造业重点项目清单、企业融资需求等信息，引导金融机构精准对接。政府部门要加强政策引导和协调，落实好金融支持制造业发展的各项优惠政策，如财政贴息、风险补偿等，提高金融机构支持制造业的积极性。金融机构要主动深入企业，了解企业实际需求，提供“一企一策”的定制化金融服务。企业要规范财务管理，提升信用水平，主动与金融机构沟通对接，形成政银企良性互动、协同发展的良好局面。 七、强化政策落实，确保金融支持措施落地见效 此前，省政府已下发关于金融支持制造业发展的若干意见，明确了一系列支持政策。调研强调，要切实抓好政策落实，打通政策落地“最后一公里”。各相关部门要加强协调配合，细化配套措施，确保政策红利直达制造业企业。要建立政策落实跟踪问效机制，定期评估政策实施效果，及时解决政策执行中存在的问题。同时，要加强宣传解读，提高企业对金融支持政策的知晓度和利用度，让更多制造业企业享受到政策实惠，切实增强金融支持制造业发展的针对性和有效性。 八、服务招商引资，以金融优势吸引优质制造业项目 良好的金融生态是招商引资的重要竞争力。调研提出，要将金融支持制造业发展与招商引资工作紧密结合，以优质的金融服务吸引更多优质制造业项目落户南京。在招商引资过程中，要向企业宣传南京支持制造业发展的金融政策和服务体系，为落地企业提供“一站式”金融服务，帮助企业解决融资问题，加快项目建设进度。同时，要围绕重点产业链开展招商引资，通过金融支持产业链核心企业，带动上下游配套企业集聚，形成产业集群效应，进一步增强南京制造业的吸引力和竞争力。 此次专题调研为南京金融支持制造业发展明确了方向、凝聚了共识。下一步，南京将以此次调研为契机，进一步优化金融生态，强化政策协同，推动金融资源更精准、更高效地流向制造业领域，为制造业高质量发展提供坚实金融支撑，助力江苏经济持续健康发展。

  2025-08-15

• 自贸区南京片区：日均41家企业新生 创新活力持续迸发

  中国（江苏）自贸试验区南京片区自成立以来，市场活力持续激发，招商引资成效显著，高端产业加速集聚，创新动能不断增强。片区以日均41家企业的诞生速度，展现出强劲的发展势头，成为区域经济高质量发展的重要引擎。 一、市场活力充分释放，企业培育成效显著。片区通过持续深化“放管服”改革，不断优化营商环境，有效激发了市场主体的创业热情，市场主体数量实现快速增长，新增注册主体累计逾万家。在外资引进方面，片区凭借开放的政策优势和良好的发展环境，吸引了众多外资企业落户，累计引进外资企业数十家，实际利用外资规模近9亿美元，为区域经济发展注入了源源不断的活力。 二、高端产业加速集聚，主导产业优势凸显。片区聚焦“两城一中心”主导产业方向，加大产业链精准招商力度，成功签约落户亿元以上大项目30余个，总投资近500亿元，形成了一批具有引领性的产业项目集群。在重点产业发展上，集成电路与生物医药产业表现尤为突出，主营业务收入实现大幅增长，其中集成电路产业同比增长达到68%，生物医药产业同比增长达到32%，产业核心竞争力不断提升，集群效应初步显现。 三、创新策源能力提升，要素集聚形成合力。片区始终将建设“国际重要创新策源地”作为核心任务，通过一系列机制创新，积极整合创新资源。联合30多所海内外知名高校、科研机构共建61家市级新型研发机构，数量占南京全市的四分之一，为产业创新提供了有力的智力支撑。累计孵化引进企业超千家，培育出一批技术领先、成长性好的优质企业。江苏省产业技术研究院顺利搬迁入驻新址，剑桥大学南京科创中心等八大创新中心加快建设，创新平台体系不断完善。同时，片区在全球主要创新城市布局设立7个海外创新中心，成功引进50多个国际化创新项目，有效链接全球创新资源。人才集聚成效显著，已吸引各类高层次人才及留学归国人员超过5000人，其中包括诺奖得主2人、中外院士58人，为创新发展提供了坚实的人才保障。 四、深化改革优化环境，未来发展锚定更高目标。片区将立足新发展阶段，抢抓发展机遇，充分发挥自贸试验区作为改革开放“试验田”的功能平台作用。在营商环境建设上，进一步对标世界银行营商环境评价体系和国际高水平经贸规则，持续推进政府职能转变，优化市场准入流程，深化金融开放创新，不断提升制度型开放水平。通过加大各领域改革创新力度，切实担负起“试在江北、用在南京、服务全省、贡献全国”的战略使命，努力打造具有国际影响力的开放新高地。

  2025-08-15

• 南京房地产市场深度调整：投资结构优化与行业转型新趋势

  2017年，南京房地产市场在宏观调控深化背景下呈现深度调整态势，全年完成房地产开发投资2233.39亿元，同比下降2.9%，占全市固定资产投资比重为19.8%。这一变化反映出行业从规模扩张向质量提升的转型趋势，也为招商引资提供了新的结构性机遇。 一、 房地产开发投资总量与结构分析 2017年南京房地产开发投资中，住宅投资1559.70亿元，占比近七成，同比下降2.4%，显示刚需市场仍为投资主体；办公楼与商业营业用房投资分别下降25.7%和25.0%，表明商业地产去库存压力显著。值得注意的是，其他开发投资（含产业园区、公共设施等）逆势增长20.7%，体现城市功能配套建设加速。 二、 施工与竣工面积双降背后的逻辑 全市商品房屋施工面积8795.82万平方米，竣工面积2023.41万平方米，同比分别下降5.9%和30.6%。这一现象与房企放缓开发节奏、优化存量项目有关，同时竣工面积大幅收缩或受环保督查、施工标准提升等政策因素影响。 三、 销售市场遇冷与价格韧性并存 商品房销售面积1482.12万平方米，销售额2272.30亿元，同比降幅超30%，但销售均价仍保持相对稳定，反映核心城市资产价值支撑力。细分市场中，住宅销售占比提升，商业地产去化周期延长，供需矛盾进一步凸显。 四、 政策调控与行业转型的双重驱动 2017年南京严格执行限购、限贷政策，叠加金融去杠杆措施，直接抑制投资性需求。房企应对策略呈现分化：头部企业加大联合开发与轻资产运营，中小房企则转向代建、城市更新等细分领域。 五、 未来展望：从增量开发到存量运营 南京房地产市场已进入“总量见顶、结构优化”阶段，未来投资将更聚焦于租赁住房、智慧社区、绿色建筑等方向。随着土地出让规则细化与产业导入要求强化，招商引资的精准性与产业链协同性将成为关键评价指标。

  2025-08-15

• 南京鼓楼科技园云平台：高校园区“线上”无缝对接促发展

  南京鼓楼区正通过打造“南京鼓楼科技园联盟生态云”信息平台，推动驻区高校与科技园区“线上”无缝对接，整合科教人才资源，助推企业技术创新、科技成果转化及高校毕业生就业，优化区域招商引资环境。 一、区域科教资源与产业发展基础 南京鼓楼区作为科教资源密集区域，拥有多所高等院校、百余所科研机构及多个国家重点实验室，汇聚了十余万名专业科技人员与数十名两院院士，科教人才优势显著。同时，区域内已建成数十个各类科技园区，入驻数千家企业，形成了较为完善的产业发展载体。 二、资源转化瓶颈与平台建设动因 尽管南京鼓楼区科教资源与产业基础雄厚，但高校科技资源与园区企业间的转化通道仍存在壁垒，科研成果就地转化效率有待提升。为打破这一瓶颈，南京鼓楼国家大学科技园管委会联合园区高新技术企业，合作开发“南京鼓楼科技园联盟生态云”信息平台，旨在通过数字化手段促进多方资源高效对接。 三、平台核心架构与功能设计 该平台重点构建“鼓楼区高校科技资源信息数据库”与“鼓楼区园区与企业资源信息数据库”两大核心数据库，实现高校、园区、企业、政府部门、属地街道及管委会之间的线上信息互通。平台功能涵盖政府部门项目申报、政策信息发布与企业需求的实时互动对接，致力于达成资源共享与按需服务的目标。 四、平台进展与未来发展展望 目前，“南京鼓楼科技园联盟生态云”信息平台的基本架构已初步搭建完成。待正式启用后，将推动驻区高校与科技园区实现“线上”无缝对接，进一步整合区域科教人才资源，为企业技术创新提供支撑，加速科技成果转化，同时助力高校毕业生就业，为南京鼓楼区招商引资与产业高质量发展注入新动能。

  2025-08-15

• 南京江北新区：以智能制造为引领聚力打造千亿级产业集群

  作为江苏省唯一的国家级新区，南京江北新区近年来聚焦智能制造产业发展，通过强化招商引资、推进重大项目建设、完善产业生态体系，全力构建千亿级产业集群。目前，智能制造已成为新区“4+2”现代产业体系的核心组成部分，集成电路、新能源汽车等重点领域呈现集聚发展态势，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、锚定产业定位，构建现代产业体系核心 南京江北新区立足国家级新区功能定位，2022年明确将智能制造产业纳入“4+2”现代产业体系核心，重点培育集成电路、新能源汽车、先进轨道交通装备三大千亿级产业集群。围绕这一目标，新区制定专项发展规划，优化产业空间布局，推动创新链、产业链、资金链深度融合。通过聚焦智能制造关键环节，新区加快形成从核心零部件研发到整机组装、从智能制造装备到工业软件的全产业链布局，产业基础不断夯实，发展韧性持续增强。 二、强化项目支撑，招商引资与建设协同推进 在产业发展进程中，南京江北新区坚持以项目为抓手，推动招商引资与项目建设双轮驱动。2023年上半年，新区智能制造产业园区地区生产总值累计完成38.9亿元，规模以上工业总产值达220.1亿元，同比增幅42%，占新区规模以上工业总产值比重提升至16.9%。截至2023年，园区正在推进的产业项目共46个，总投资超500亿元，其中重点项目13个，总投资260亿元。这些重点项目涵盖智能制造高端装备、新能源、新材料等领域，其中智能制造高端装备类项目5个，总投资110亿元；新能源类项目4个，总投资104亿元；新材料类项目4个，总投资46亿元。2023年7月，新区举办机构调整后的首场重大招商引才推介会，现场集中签约12个智能制造项目，总投资36.9亿元，为产业集群发展再添新动能。 三、打造特色载体，子园区驱动集群发展 为进一步提升产业集聚效应，南京江北新区智能制造产业园规划建设多个特色子园区，形成“一核多园”发展格局。其中，中欧轨道智能交通国际研创基地聚焦轨道交通装备智能化升级，推动国际技术合作与成果转化；汽车关键部件研发生产基地重点发展新能源汽车核心零部件，强化与整车企业协同配套；集成电路产业园围绕芯片设计、制造、封测全产业链，吸引上下游企业集聚；智能机器人产业化基地和人工智能产业园则瞄准智能装备与数字经济融合方向，培育新兴产业增长点。通过子园区差异化发展，新区实现产业链各环节精准布局，集群效应逐步显现。 四、优化发展生态，政策服务赋能企业成长 良好的产业生态是智能制造发展的重要保障。南京江北新区智能制造产业园现有企业500余家，其中产值过亿元的工业企业16家，南京首批智能工厂中有30%分布于此。为支持企业发展，园区出台涵盖资金扶持、人才引进、创新激励等方面的一揽子政策，设立产业发展基金，对重大项目给予用地、税收等优惠，同时建设公共技术服务平台，为企业提供研发设计、检验检测等配套服务。此外，新区持续优化营商环境，简化审批流程，推动“放管服”改革向纵深发展，为企业创新发展营造了良好环境。 五、聚焦目标任务，迈向千亿级产业集群新征程 面向未来，南京江北新区将围绕先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、智能制造和人工智能等主导产业，持续强化创新引领，加快重大项目落地投产，力争早日建成三个千亿级产业集群。通过不断完善产业链条、提升产业能级，新区将进一步发挥国家级新区示范带动作用，打造全国智能制造产业发展新高地，为长三角先进制造业集群建设贡献重要力量。

  2025-08-15

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