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• 南京：五国签署税收协议 深化跨国企业涉税信息交换

  近日，国际税收合作领域迎来重要进展，中国与加拿大、印度、以色列、新西兰五国税务主管部门共同签署多边税收协议，承诺自动交换跨国企业集团转让定价国别报告信息。这一举措将强化跨境税源监管能力，提升全球税收透明度，为各国营造公平税收环境，同时助力优化招商引资生态，推动全球经济健康有序发展。 一、协议签署的背景与国际税收治理需求 随着经济全球化深入发展，跨国企业跨境经营日益普遍，部分企业通过转让定价、利润转移等方式规避纳税义务，导致税基侵蚀和利润转移问题凸显，损害各国税收主权和公平竞争市场环境。在此背景下，国际社会对加强税收信息共享、提升税收透明度的需求愈发迫切。作为全球税收合作的重要平台，经济合作与发展组织（OECD）牵头推动税基侵蚀与利润转移（BEPS）行动计划，转让定价国别报告多边协议正是该计划的关键成果之一，旨在通过标准化的信息交换机制，帮助各国税务机关全面掌握跨国企业全球经营及税收情况。 二、协议的核心内容与运作机制 此次签署的《转让定价国别报告多边主管当局间协议》明确了信息报送与交换的具体规则。根据协议，全球合并收入超过7.5亿欧元的跨国企业集团，须由其母公司按年度向所在国税务机关报送集团全球所得、税收缴纳情况以及业务活动的国别分布等关键指标。报送信息将通过各国税务主管当局之间的自动交换机制实现共享，确保信息的准确性和保密性。按照协议安排，跨国企业集团需在规定年份报送其上一年度的转让定价国别报告信息，相关信息将在后续年份开始在签署国税务部门间进行交换，形成常态化的年度报送与交换机制。 三、全球税收合作网络的扩展与意义 此次五国签署协议是第十届税收征管论坛（FTA）大会的重要成果，也是OECD协调举行的第二次多国集体签署仪式。截至目前，该协议签署国已达39个，覆盖了全球主要经济体和投资活跃地区，标志着全球税收信息交换网络进一步完善。多边协议的广泛签署，打破了传统税收征管的地域限制，通过建立统一的信息共享标准，减少了各国税务机关之间的信息壁垒，为协同打击跨境避税提供了有力工具。同时，这也体现了国际社会在税收治理领域的共识与合作意愿，有助于构建更加公平、透明、有序的国际税收秩序。 四、对跨国企业合规管理的影响 协议的实施将对跨国企业的税务合规管理提出更高要求。跨国企业集团需按照各国国内法及协议标准，系统梳理全球业务架构、利润分配和税收缴纳情况，确保报送信息的真实性、准确性和完整性。这不仅要求企业建立健全内部税务合规体系，加强对转让定价政策的合规性审核，还需密切关注不同国家税务法规的差异与变化，避免因信息报送不合规面临税务调查或处罚风险。长期来看，规范的信息报送机制将促使跨国企业更加注重税务合规，减少税务争议，为企业跨境经营创造稳定的税收环境。 五、助力优化招商引资与营商环境 透明高效的税收征管环境是吸引外资、优化招商引资生态的重要基础。通过签署多边税收协议，各国税务机关能够更全面地掌握跨国企业的全球经营状况，有效防范税基侵蚀和利润转移行为，避免“逐底竞争”式的税收洼地效应，维护公平竞争的市场环境。对于投资者而言，稳定、透明的税收政策和高效的税收合作机制，将降低跨境投资的税务不确定性，增强投资信心。同时，协议的实施也有助于提升中国等签署国在国际税收治理中的话语权，展现负责任的大国形象，进一步吸引优质外资，促进经济高质量发展。 六、中国参与国际税收合作的积极实践 作为全球第二大经济体和重要的外资流入国，中国始终积极参与国际税收合作，推动建立公平合理的国际税收秩序。此次签署多边协议，是中国落实BEPS行动计划、深化国际税收征管协作的具体举措，体现了中国在全球税收治理中主动作为、合作共赢的态度。通过加入全球税收信息交换网络，中国税务机关能够更好地获取跨国企业在海外的经营及税收信息，有效防范跨境避税，维护国家税收权益；同时，也为中国企业“走出去”提供了更加透明、可预期的税收环境，助力企业在国际市场上公平竞争。 七、未来国际税收合作的趋势展望 随着数字经济的快速发展和跨国投资的持续增长，全球税收治理面临新的挑战，如数字服务税、碳排放相关税收等新兴议题亟待国际社会协同解决。此次多边税收协议的签署，为未来更广泛的国际税收合作奠定了基础。预计未来将有更多国家加入协议，信息交换的范围和深度将进一步拓展，税收征管的协同性将不断增强。同时，各国也将在税收政策协调、征管技术交流等方面开展更深入合作，共同应对全球税收领域的新问题、新挑战，推动构建更加包容、可持续的全球税收治理体系。 此次五国签署转让定价国别报告多边协议，是国际税收合作的重要里程碑，将为全球税收透明度提升和跨境税源管理提供有力支撑。在经济全球化遭遇逆流的背景下，加强税收领域的多边合作，不仅有助于维护各国税收主权，更能促进全球资源的合理配置和经济的包容性增长，为世界经济复苏注入新动力。

  2025-08-13

• 长江经济带一体化指数发布 南京区域协同发展水平位居前列

  长江经济带一体化指数近日正式发布，南京在长江经济带区域经济一体化水平排名中位居前列。该指数通过企业分支、信息流、交通流等大数据分析，客观反映区域协同发展状况，为优化资源配置、提升招商引资效能提供科学支撑，助力长江经济带高质量发展。 一、长江经济带一体化指数的发布背景与重要意义。长江经济带大数据及发展研究中心在相关对接会上正式建立，同步发布长江经济带一体化指数与园区投资指数，并推出经济与社会发展等数据平台。一体化指数以城市关系型大数据为基础，覆盖长江经济带9省2市的地级以上城市，通过多维度指标测算区域经济一体化水平，为区域协同发展战略制定提供数据支持。园区投资指数则从经济发展、科技创新、投资环境等多个方面构建指标体系，反映园区综合发展实力与产业趋势，为企业投资和园区招商提供决策依据。 二、南京区域经济一体化水平领先的核心优势。作为长三角城市群重要中心城市，南京凭借优越的区位条件、完善的综合交通网络和坚实的产业基础，在区域协同中发挥重要枢纽作用。南京是全国性综合交通枢纽，高铁网络辐射长三角及中西部地区，港口、航空枢纽功能完善，促进人才、物资、信息等要素高效流动；产业体系完备，在电子信息、高端装备制造、生物医药等领域形成优势产业集群，与上海、苏州、合肥等城市产业互补性强，推动产业链供应链跨区域协同。同时，南京拥有众多高校和科研院所，科技创新资源富集，高新技术企业数量持续增长，为区域产业升级和协同创新提供有力支撑。 三、南京推动区域一体化的实践路径。南京主动融入长三角一体化发展，深化与上海、杭州、合肥等城市的合作，在科技创新、产业协同、生态保护等领域取得显著成效。在科技创新方面，南京与周边城市共建创新平台，共享科技资源，推动产学研协同创新成果转化；在产业协同方面，建立跨区域产业协作机制，推动产业链上下游企业合作，促进产业合理分工与优势互补；在生态保护方面，加强与长江沿线城市的生态环境联防联治，共同守护长江生态安全，为区域可持续发展奠定基础。此外，南京积极推进都市圈建设，深化宁镇扬一体化发展，促进基础设施互联互通、公共服务共建共享，提升区域整体竞争力。 四、数据平台为南京招商引资与协同发展赋能。新建立的长江经济带经济与社会发展数据库、园区数据库及园区发展信息化平台，涵盖南京等城市的数百项经济社会指标及各级开发区信息。其中，园区数据库包含南京的国家级高新区、开发区和省级开发区信息，园区发展信息化平台可实现对南京园区布局和主导产业的互动检索查询。这些数据平台为南京精准招商引资提供数据支撑，帮助企业全面了解区域产业基础、投资环境和发展趋势，促进优质项目落地；同时，也为南京与长江经济带沿线城市的产业协作、资源共享提供数据保障，推动区域协同发展迈向更高水平。 五、南京在长江经济带一体化中的未来发展方向。下一步，南京将以一体化指数为指引，持续深化与长江经济带沿线城市的协同合作。在交通互联互通方面，进一步完善高铁、城际铁路网络，提升港口集疏运能力，强化与长三角及中西部城市的快速联系；在产业升级方面，聚焦战略性新兴产业，加强与周边城市的产业链协同，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型；在创新驱动方面，加快建设综合性国家科学中心，促进创新资源开放共享，提升区域创新整体效能。通过多领域协同发力，南京将进一步发挥区域中心城市作用，为长江经济带高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-13

• 南京：千年文脉赋能城市发展 文化优势激活招商引资新引擎

  南京作为中国首批历史文化名城，依托两千五百余年的建城史与深厚文化积淀，以“文化+”战略推动城市高质量发展。通过整合历史文化资源、打造特色文化品牌，南京持续优化营商环境，吸引优质项目落地，文化已成为招商引资的核心竞争力之一，实现了历史传承与现代发展的深度融合。 一、历史底蕴铸就城市独特品格。南京自春秋战国时期建城以来，历经多个朝代和政权建都，形成“六朝古都”“十朝都会”的历史格局。作为中华文明重要发祥地，南京的城市发展脉络完整呈现中国古代都城建设演变，秦淮河的市井风情、明城墙的恢弘形制，交融成兼具帝王气象与江南婉约的城市气质。1982年，南京入选中国首批历史文化名城，其文化地位获得国家层面的权威认定。 二、文化资源展现多元魅力。南京拥有丰富历史文化遗存，世界文化遗产明孝陵体现明代皇家陵寝建筑艺术，各级文物保护单位构成立体保护网络。非物质文化遗产领域，南京云锦织造技艺、中国雕版印刷技艺（金陵刻经）等列入联合国人类非物质文化遗产代表作名录，秦淮灯会等入选国家级非物质文化遗产代表性项目名录。2008年，古金陵长干寺遗址出土的七宝阿育王塔及佛祖顶骨舍利，印证了南京作为“佛教之都”的历史地位。全市公共文化设施完善，图书馆、文化馆、博物馆等为市民与游客提供丰富文化体验。 三、文化产业驱动创新发展。南京实施“文化南京”发展战略，将文化产业作为支柱产业，通过政策引导与资金支持，推动文化与科技、旅游、创意设计等产业融合。依托历史文化资源，打造夫子庙—秦淮风光带、明城墙文化旅游景区等特色项目，促进文化消费升级。同时培育数字文化、动漫游戏等新型业态，形成多元文化产业体系。近年来，南京入选“中国大陆最具软实力城市”，并获联合国最佳人居奖特别荣誉奖，文化影响力不断提升。 四、文化赋能招商引资未来可期。南京以文化为纽带构建优质营商环境，通过举办国际文化交流活动、建设文化产业园区，吸引文化企业与项目落户，文化产业成为招商引资新增长点。未来，南京将深化“文化+”融合发展，加强历史文化保护与活化利用，推动文化资源转化为发展优势，让千年文脉在新时代焕发蓬勃生机，为城市高质量发展注入持续动力。

  2025-08-13

• 南京禄口国际机场快件中心开启国际商业快件进出口双车道

  南京禄口国际机场快件中心近日完成首票国际商业快件进口业务，标志着南京地区国际商业快件由出口“单行道”升级为进出口“双车道”。这一突破将进一步完善南京航空物流枢纽功能，为招商引资和跨境贸易发展注入新动能。 一、首票进口业务落地，南京国际商业快件迈入双向流通时代。此次通关的进口货物为一批来自欧洲、大洋洲的奶粉，经金陵海关监管验放后，即将送达国内消费者手中。这是南京地区首次实现国际商业快件直接进口，结束了长期以来需经其他城市中转的历史，标志着南京在国际物流通道建设上迈出关键一步，区域航空物流服务能力得到显著提升。 二、国际商业快件优势突出，为跨境贸易提供高效选择。相较于传统邮路进出境模式，国际商业快件由专业国际快件公司负责全程物流承运，具备货运量更大、时效性更强的特点。在全球化贸易背景下，此类模式能更好满足企业对货物快速流转的需求，尤其适合生鲜、药品、高端消费品等对时效要求较高的商品，为跨境贸易提供了更灵活、高效的物流解决方案。 三、禄口机场枢纽地位稳固，构建全球快件快速通道。南京禄口国际机场作为华东地区重要的枢纽货运机场，经过多年发展，已形成覆盖东南亚、欧洲、北美洲、大洋洲的航线网络，连接欧美澳主要城市、辐射亚洲的航空物流布局日趋完善。依托这一网络，全球主要城市的国际商业快件可在2—3天内直达南京，为进口商业快件业务开展提供了坚实的航线支撑。 四、出口业务积累奠定基础，“双车道”协同效应初显。2015年，南京禄口国际机场快件中心正式启用，聚焦国际商业快件出口业务。经过多年运营，金陵海关已累计监管数万票国际商业快件出口货物，在快件申报、查验、放行等环节积累了丰富经验。进口业务的开通，使南京国际商业快件实现进出口双向流通，有助于整合物流资源、优化作业流程，形成“出口带动进口、进口促进出口”的良性循环。 五、直航进口提升效率，惠及企业与消费者。以往，南京地区国际商业快件进口需经其他枢纽城市中转，货物从进境到送达本地往往需要一周左右时间。如今通过禄口机场直接进境，物流时间缩短至2—3天，大幅提升了货物周转效率。对物流企业而言，减少中转环节可降低运输成本、简化操作流程；对消费者来说，能更快收到进口商品，提升购物体验，尤其利好母婴用品、保健品等热门进口品类的流通。 六、强化区域物流竞争力，服务长三角一体化发展。南京作为长三角地区重要中心城市，国际商业快件“双车道”的形成，将进一步增强其在区域物流网络中的枢纽作用。通过提升航空物流服务能级，南京可更好承接长三角地区的跨境贸易物流需求，促进区域内商品、资金、信息的高效流动，为长三角一体化发展提供有力的物流支撑，助力打造更具竞争力的跨境贸易生态圈。 七、海关优化监管服务，保障快件通关顺畅。为支持国际商业快件进口业务开展，金陵海关结合快件特点，优化监管流程，推行“提前申报”“两步申报”等便利化措施，减少货物在港停留时间。同时，加强与机场、物流企业的协同配合，通过信息化手段实现数据共享和快速验放，确保进口快件“即到即查、即查即放”，为业务发展提供高效的通关保障。 八、助力招商引资，提升城市开放型经济水平。国际商业快件进出口“双车道”的开通，是南京优化营商环境、提升对外开放能级的重要举措。完善的国际物流通道能吸引更多跨境贸易企业、物流集成商在南京布局，带动相关产业发展，为城市招商引资增添新优势。同时，这也有助于南京更好融入全球产业链、供应链，提升在国际经贸合作中的地位和影响力。 九、推动航空物流产业升级，拓展发展新空间。随着进口商业快件业务的开展，南京禄口国际机场快件中心的业务范围进一步扩大，有望吸引更多国际快件公司入驻，带动航空货运量增长。这将促进机场完善仓储、分拨、配送等配套设施，推动航空物流向专业化、集约化方向发展，为南京航空经济产业发展拓展新的增长空间。 十、满足消费升级需求，丰富国内市场供给。近年来，国内消费者对进口商品的需求持续增长，国际商业快件进口渠道的打通，将为国内市场引入更多来自全球的优质商品。通过缩短物流时间、降低流通成本，进口商品的价格优势和新鲜度得到保障，能更好满足消费者多样化、高品质的消费需求，助力消费升级。 十一、完善跨境电商物流体系，促进新业态发展。国际商业快件与跨境电商在物流模式上存在协同性，进口商业快件业务的开通，可为跨境电商企业提供新的物流选择。尤其对于小批量、多批次的跨境电商进口商品，商业快件模式具有更高的灵活性和时效性，有助于推动跨境电商新业态在南京的发展，丰富外贸增长方式。 十二、提升应急物流保障能力，服务民生需求。在突发公共卫生事件或自然灾害等情况下，国际商业快件通道可作为快速运输医疗物资、救援设备等紧急物品的重要渠道。南京国际商业快件“双车道”的形成，增强了区域应急物流的响应速度和保障能力，能更好服务于民生需求和社会公共利益。 十三、加强国际物流合作，融入全球网络。通过开展国际商业快件进口业务，南京将与更多国家和地区的快件公司、物流企业建立合作关系，加强在物流标准、操作规范、信息共享等方面的交流与协同。这有助于南京深度融入全球物流网络，提升国际物流合作水平，为城市更高水平对外开放奠定基础。 十四、推动产业结构优化，促进外贸高质量发展。国际商业快件进出口业务的发展，将带动物流、仓储、报关、跨境电商等相关产业集聚，形成产业集群效应。这不仅能增加就业岗位，还能促进南京产业结构向高端化、服务化转型，推动外贸从规模扩张向质量效益提升转变，实现高质量发展。 十五、彰显南京枢纽城市功能，提升区域辐射能力。作为华东地区的重要门户，南京国际商业快件“双车道”的开通，进一步彰显了其在区域物流中的枢纽地位。通过高效的航空物流服务，南京可辐射苏皖及周边地区，吸引更多周边城市的国际快件经南京进出境，提升对区域经济的辐射带动作用。 十六、未来发展前景广阔，持续释放政策红利。随着南京对外开放水平的不断提升和航空物流基础设施的持续完善，国际商业快件进出口业务有望保持快速增长态势。下一步，南京将继续优化物流通道、提升服务效能，积极争取更多政策支持，推动国际商业快件业务向更高水平发展，为城市经济社会发展注入更强动力。

  2025-08-13

• 南京十余企业获AEO“绿卡” 外贸通关便利化助推开放发展

  近日，海关总署在南京举办“中国——新加坡AEO项目”互认说明会，200多家省内外企业参会。作为经世界海关组织倡导的“经认证的经营者”认证，AEO被誉为国际贸易“绿色通行证”，能为企业带来国内外通关多重便利，对南京优化营商环境、强化招商引资吸引力、推动外贸高质量发展具有重要意义。目前，南京已有十余家企业通过高级信用认证获得这一“绿卡”。 一、AEO认证：国际贸易便利化的“加速器” AEO认证由世界海关组织主导推行，旨在通过对企业信用状况、合规水平、安全管理等方面的综合评估，为高信用企业提供通关便利。获得认证的企业不仅能在国内享受简化通关程序、优先办理进出口手续等便利，还可在与中国实现AEO互认的国家和地区享受同等通关待遇，是企业参与国际竞争的重要信用名片。随着全球贸易一体化深入，AEO互认已成为各国海关提升贸易便利化水平、降低企业通关成本的重要举措，对促进跨境贸易高效畅通具有不可替代的作用。 二、中新AEO互认：南京企业的“通关红利” 中国海关与新加坡海关于2013年起全面实施AEO互认，为两国高信用企业搭建了贸易便利化桥梁。对南京的AEO企业而言，出口货物至新加坡时，通关效率得到显著提升。相较于非AEO企业，AEO企业在新加坡海关的查验率大幅降低，通关时间从原先的数小时缩短至1个多小时，有效减少了货物在港口的滞留时间，降低了仓储、物流等环节的成本。这种“低查验、快通关”的优势，让南京企业在新加坡市场的响应速度更快，供应链稳定性更强，有助于进一步拓展东南亚市场份额。 三、国际互认网络：从新加坡到全球的“通行证” 除新加坡外，中国海关已与韩国、欧盟等多个经济体海关建立AEO互认合作关系，互认网络覆盖全球主要贸易伙伴。这意味着南京的AEO企业出口货物至这些互认地区时，同样能享受通关便利。例如，出口至欧盟的AEO企业可减少海关查验频次，优先办理通关手续；与韩国的互认则让企业在中韩贸易中获得通关时效优势。随着互认范围持续扩大，南京AEO企业的“绿色通行证”含金量不断提升，为企业“走出去”参与全球竞争提供了有力支撑。 四、江苏及南京AEO认证企业发展态势 作为外贸大省，江苏高度重视AEO认证工作，目前全省已有226家高级信用认证企业，形成了一批合规经营、信用良好的外贸骨干企业群体。其中，南京有十余家企业通过高级认证，这些企业多分布在制造业、高新技术产业等领域，涵盖电子信息、机械装备、生物医药等南京优势产业。它们凭借AEO认证带来的通关便利，在国际市场上展现出更强的竞争力，成为南京外贸增长的重要推动力量。 五、AEO认证的核心便利：从“降成本”到“提效能” AEO认证为企业带来的便利是多维度的。在国内通关环节，AEO企业可享受较低的查验率、优先办理通关手续、简化单证审核等服务，缩短货物通关时间；在国际互认地区，企业能获得与当地AEO企业同等的通关待遇，如减少查验、使用专用通道、优先处置等。这些便利直接转化为企业的成本优势和效率优势：一方面，降低了货物仓储、物流等隐性成本；另一方面，加快了资金周转速度，提升了供应链响应能力，帮助企业在国际订单竞争中占据更有利地位。 六、海关部门：企业认证的“助推者”与“服务者” 为帮助更多企业获得AEO认证，南京海关及相关部门持续优化服务举措。通过举办政策宣讲会、说明会等形式，向企业普及AEO认证标准和流程；针对企业在认证过程中遇到的问题，提供“一对一”指导服务，帮助企业完善内部管理制度、提升合规水平；简化认证申请材料和审核流程，缩短认证周期，让符合条件的企业尽快享受政策红利。这些举措有效提升了企业参与AEO认证的积极性，推动南京AEO认证企业数量稳步增长。 七、AEO认证与南京招商引资：打造开放型经济“强磁场” 在招商引资过程中，营商环境是核心竞争力之一。AEO认证体系的完善和企业获证数量的增加，直接体现了南京外贸便利化水平的提升。对于有意向落户南京的外贸企业而言，当地AEO企业的发展态势和海关部门的高效服务，成为衡量投资环境的重要指标。越来越多的企业认识到，在南京获得AEO认证后，能够快速接入全球贸易便利化网络，降低国际运营成本，这为南京吸引更多外向型企业、打造开放型经济新高地增添了砝码。 八、企业实践：AEO认证带来的“看得见的效益” 南京已获得AEO认证的企业在实际运营中切实感受到了政策红利。某从事精密仪器出口的企业负责人曾表示，获得认证后，出口至新加坡的货物查验率显著下降，通关时间大幅缩短，不仅减少了货物滞留港口的仓储费用，还因交货周期更稳定，获得了更多国际订单。另一家电子信息企业则提到，在与欧盟客户合作时，AEO认证成为企业信用的重要证明，帮助其在竞争中脱颖而出。这些实践案例表明，AEO认证已成为南京企业提升国际竞争力的“金钥匙”。 九、未来展望：AEO认证助力南京外贸“提质增效” 随着中国与更多国家和地区建立AEO互认关系，以及南京外向型经济的持续发展，AEO认证的价值将进一步凸显。南京海关相关部门表示，未来将继续扩大AEO认证政策宣传覆盖面，帮助更多中小外贸企业提升信用管理水平，通过认证享受通关便利；同时，加强与国际海关的合作交流，推动互认红利更好落地。预计未来几年，南京AEO认证企业数量将稳步增长，这些企业将在推动南京外贸结构优化、促进产业链供应链稳定、提升城市开放型经济水平等方面发挥更大作用。 AEO认证不仅是企业信用的“身份证”，更是南京对外开放水平的“试金石”。十余家南京企业获得AEO“绿卡”，既是企业自身合规经营、诚信发展的成果，也是南京持续优化营商环境、提升贸易便利化水平的体现。在全球贸易格局深刻调整的背景下，AEO认证将成为南京外贸企业闯荡国际市场的“通行证”和“助推器”，为南京建设更高水平开放型经济新体制注入强劲动力。

  2025-08-13

• 南京领跑土地市场 全国300城7月供求量价双降

  2024年全国300城市土地市场呈现阶段性调整态势，土地供应与成交规模环比双双下滑，土地出让金总额同比保持微增，南京以突出的土地出让表现位居前列。在此过程中，各地通过优化供地节奏、保障重点领域用地等举措，稳定市场预期，为招商引资工作提供土地要素支撑。 一、土地供应端整体收缩，各线城市均现调整。2024年7月，全国300城市土地供应规模较上月出现明显回落，推出土地宗数与面积环比均有所减少，其中住宅类用地供应降幅更为显著。从各线城市来看，一线城市、二线城市及三四线城市土地供应量均较上月下降，反映出各地在供地节奏上有所放缓，结合市场需求变化动态调整供应规模。住宅类用地作为市场关注重点，其推出宗数与面积环比降幅接近三成，显示出住宅用地供应端的收缩态势较为明显。 二、土地成交总量环比走低，结构性特征突出。当月300城市土地成交规模较上月有所下降，成交宗数与面积环比均出现减少，其中一线城市成交降幅相对较大。住宅类用地成交表现同样承压，成交宗数与面积环比下滑幅度超过两成，成为拖累整体成交规模的重要因素。尽管成交总量环比走低，但从同比数据来看，土地成交宗数与面积仍保持一定增长，显示出市场在长期维度上的韧性。分类型来看，住宅类用地成交占比依然较高，反映出房地产市场对住宅用地的需求仍具一定基础。 三、土地出让金总额环比减少，南京表现亮眼。2024年7月，全国300城市土地出让金总额较上月有所下降，但同比实现小幅增长。其中，住宅用地出让金占比超过九成，是土地出让收入的主要来源，其总额环比同样减少，但同比保持增长态势。在各城市中，南京土地出让金规模位居全国首位，超过478亿元，显示出重点城市土地市场的吸引力依然较强。土地出让金的波动反映出市场热度的变化，也与各地供地结构、土地价格等因素密切相关。 四、土地价格整体下行，住宅用地均价逆势微增。当月300城市土地成交楼面均价较上月和去年同期均有所下降，整体价格水平呈现调整态势。不过，住宅类用地成交楼面均价表现相对坚挺，环比实现微增，同比也保持增长，显示出住宅用地市场仍存在一定支撑力。值得注意的是，一线城市住宅用地成交楼面均价同环比均出现较大幅度上涨，反映出一线城市土地资源的稀缺性以及市场对优质住宅用地的竞争依然激烈，推动价格上行。 五、土地溢价率维持高位，市场热度仍存。2024年7月，全国300城市土地平均溢价率与上月基本持平，同比则有所上升，整体维持在较高水平。其中，住宅类用地平均溢价率较上月略有下降，但同比同样上升，显示出住宅用地市场竞争热度虽有小幅波动，但整体仍处于较高水平。溢价率的高位运行反映出部分房企对土地市场的信心仍在，尤其是对优质地块的争夺较为积极，这也在一定程度上支撑了土地价格的稳定。 六、一线城市量跌价涨，出让金逆势增长。从一线城市土地市场表现来看，当月供应量较上月小幅减少，但成交方面呈现“量跌价涨”的特征，土地成交面积环比下降，而成交价格则有所上升。受价格上涨推动，一线城市土地出让金总额较上月增加近三成，显示出一线城市土地市场的抗风险能力较强，优质土地资源依然受到市场青睐。尽管供应和成交规模有所调整，但价格和出让金的增长反映出一线城市土地市场的基本面仍较为稳健。 七、二线城市供求收金双降，市场调整压力显现。二线城市土地市场在2024年7月整体呈现调整态势，土地供应量与成交量较上月均有所下降，供求两端同时承压。受此影响，二线城市土地出让金总额较上月减少逾两成，市场活跃度有所降低。二线城市土地市场的调整，一方面与整体市场环境变化有关，另一方面也可能受到地方供地计划、房企投资策略调整等因素的影响，市场面临一定的调整压力。 八、三四线城市量降价跌，溢价率同比提升。三四线城市土地市场同样出现调整，土地供应量与成交量环比均小幅下降，成交均价较上月下降近两成，价格调整幅度较为明显。不过，三四线城市土地平均溢价率同环比均有所增加，显示出尽管价格下行，但市场对部分三四线城市土地的竞争热度有所上升，可能与这些城市的区位优势、政策支持或产业发展潜力有关。三四线城市土地市场的分化特征进一步显现，不同城市间的表现差异逐渐拉大。 九、市场调整背后的多重因素影响。2024年7月全国300城市土地市场多指标下挫，是多重因素共同作用的结果。从政策层面来看，各地持续落实房地产市场调控政策，引导土地市场理性发展，避免市场过度波动。从房企层面来看，部分房企资金压力依然存在，投资更为谨慎，拿地节奏有所放缓，尤其是对非核心城市和非优质地块的投资更为审慎。从市场预期来看，购房者对房地产市场的预期仍在调整，一定程度上影响了房企对未来市场的判断，进而影响其拿地决策。 十、土地市场与招商引资的协同发展路径。土地市场的平稳运行是招商引资工作的重要基础，各地在应对土地市场调整过程中，更加注重供地结构的优化。一方面，保障产业用地供应，优先支持实体经济、战略性新兴产业等领域的土地需求，为招商引资项目落地提供空间保障；另一方面，合理控制住宅用地供应节奏，避免过度供应或供应不足，稳定房地产市场预期，进而为城市整体招商引资环境的优化创造条件。通过土地市场与招商引资的协同发展，推动城市经济持续健康发展。 十一、未来市场展望：稳字当头，优化结构。展望未来，全国土地市场预计将继续保持“稳”字当头的发展态势，各地将根据市场需求动态调整供地规模和结构，避免市场大起大落。一线城市凭借其经济基础、人口吸引力和资源优势，土地市场有望保持相对稳健的发展态势，优质地块仍将是市场争夺的焦点。二线城市需要进一步优化供地策略，提升土地利用效率，吸引优质房企和产业项目入驻，缓解市场调整压力。三四线城市则应结合自身产业特色和城镇化进程，精准供地，避免盲目扩张，通过产业发展带动土地市场需求，促进土地市场与城市发展的良性互动。 十二、政策引导下的市场规范化发展。随着土地市场调控政策的持续深化，市场将更加规范化、理性化发展。各地将进一步完善土地出让制度，健全土地市场监测和预警机制，加强对土地市场的动态监管，防止土地价格异常波动和市场投机行为。同时，通过税收、金融等政策工具，引导房企合理投资，促进土地资源的高效配置，为土地市场的长期平稳健康发展奠定基础。在政策引导和市场自身调节的共同作用下，全国土地市场有望逐步实现供需平衡、价格稳定的良好局面，为经济社会发展提供有力的土地要素保障。

  2025-08-13

• 南京江北新区：智能工厂秀科技肌肉 现代服务业锚定高精尖

  在江苏加速现代服务业与先进制造业深度融合的背景下，南京江北新区通过智能机器人等创新技术展示"智能工厂"标杆场景，成为全省招商引资的新亮点。作为服务业占比超GDP50%的经济大省，江苏正以科技创新为引擎，推动生产性服务业向专业化、高端化跃升，破解"软硬产业"协同难题，构建高质量发展新格局。 一、制造业服务化转型的江北实践 南京江北新区重点打造的智能工厂示范区内，机械臂精准完成汽车零部件装配，AGV机器人自动规划物流路径，工业互联网平台实时分析12条产线数据。这种"产品+服务包"模式使某新能源汽车企业售后利润率提升20%，印证了全球制造业服务化趋势——汽车服务增值收益可达整车价值的5-8倍。 二、生产性服务业的结构性突破 江苏125个省级现代服务业集聚区中，苏州工业园区生物医药研发外包企业集群已承接全球23%的临床前研究订单。盐城环保科技城通过"环保装备+解决方案"模式，推动科行环保等企业服务收入占比突破35%。但对比欧美国家生产性服务业占GDP43%的水平，江苏在工业设计、检验检测等细分领域仍需突破规模瓶颈。 三、智慧物流驱动的产业协同 中车浦镇车辆公司开发的智能物流系统，通过RFID技术实现80余家上下游企业库存数据共享，使某轨道交通装备制造商工艺周期压缩24%。宿迁电商产业园集聚11家互联网50强企业，其智能仓储系统日均处理订单量突破50万单，验证了"物流+"跨界融合的倍增效应。 四、制度创新的江苏方案 省级层面出台的"十百千"行动计划明确：2025年前重点培育100家生产性服务业领军企业。无锡高新区试点"制造业服务化转型券"，累计发放补贴超8000万元。常州智能制造服务联盟整合53家成员单位资源，形成从工业软件到智能硬件的全链条服务能力。 五、未来产业的融合路径 省发改委提出的"双百工程"正在南京、苏州试点建设服务业跨界融合示范区。某农业云平台已连接2100家新型经营主体，实现农产品流通损耗率下降18%。专家建议，下一步应重点突破工业互联网平台标准化、高端服务业人才培育等关键环节，真正实现"软实力"支撑"硬制造"的良性循环。

  2025-08-13

• 溧水东屏招商引资再谱新篇：嘉东研发中心引领第三产业升级

  江苏省南京市溧水区在招商引资领域实现关键突破，成功引进一大型超亿元项目，标志着当地产业结构优化和经济实力跃升新台阶。该项目聚焦工艺品研发，将进一步激活区域服务业潜力，吸引高质量投资，为整体经济注入新动力。 一、 招商引资政策助推区域发展 近年来，溧水区积极推动招商引资战略，出台系列优惠政策，鼓励高端制造业和现代服务业融合。区内定位为南京郊区经济枢纽，重点支持创意设计、文化研发等领域，以创新驱动吸引企业落地。此举旨在平衡城乡发展，提升整体竞争力，为后续项目夯实基础。 二、 项目落地带动产业升级 本次签约项目围绕工艺品研发中心建设，依托创新设计平台，强化行业技术标准与品牌打造。在规模上，选址涉及区域合理利用土地资源，兼顾开发与生态平衡。项目投产后，将促进周边产业链延伸，孵化本土工艺品设计团队，助力服务业集群形成，为市场注入新活力。 三、 经济发展与民生福祉提升 该项目的成功落地显著提升了东屏镇经济活力，聚焦第三产业，有效吸纳本地就业人口，支撑居民收入增长。长远看，项目将推动区域产业结构多元化，减少依赖传统产业，并增强溧水区在南京市经济格局中的地位，形成可持续增长引擎。 四、 区域协同与未来展望 立足溧水区整体布局，招商引资工作持续强化与南京都市圈的协同联动，通过优化营商环境吸引更多重大项目。展望未来，聚焦绿色经济和创新驱动，预计将孵化更多高附加值产业项目，为区域高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-13

• 五大优质项目集中落户 南京江宁滨江经开区招商引资再提速

  南京江宁滨江经济开发区（以下简称“滨江经开区”）产业转型升级迈出坚实步伐，招商引资工作再添新成果。近日，来伊份江苏区域总部基地、中牧股份南京生物医药产业园、南京泰融生物制剂科技园、南京新工投资集团合作项目及南京滨江招商新工产业基金等5个优质项目集中签约落户，总投资规模近30亿元，涵盖食品制造、生物医药、产业基金等多个关键领域，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、优质项目赋能产业升级，构建多元发展格局 此次集中签约的5个项目聚焦产业发展前沿，在完善产业链条、培育新质生产力方面具有重要意义。其中，来伊份江苏区域总部基地项目将整合食品研发、生产、仓储及区域运营功能，助力滨江经开区打造食品制造产业高地；中牧股份南京生物医药产业园与南京泰融生物制剂科技园项目则瞄准生物医药细分领域，重点布局生物制剂研发与生产，推动区域生物医药产业集群化发展。南京新工投资集团合作项目及南京滨江招商新工产业基金项目，计划通过设立规模10亿元的产业基金，围绕核心技术高新产业领域进行产业链投资布局，探索“基金+产业”创新发展模式，为园区引入更多优质科创资源。这些项目的落地，将进一步优化滨江经开区产业结构，形成“先进制造+生物医药+现代金融”多元发展的产业生态。 二、营商环境持续优化，“店小二”服务筑牢发展基石 优质项目的密集落户，离不开滨江经开区持续优化的营商环境。园区始终以企业需求为导向，深化“店小二”服务理念，通过建立健全项目全生命周期服务机制，从项目洽谈、落地到建设、运营提供全方位支持。在政策保障方面，园区针对不同产业制定精准扶持措施，简化审批流程，推行“一窗受理、并联审批”模式，大幅缩短项目落地时间；在要素保障方面，加强土地、人才、资金等资源统筹，为企业提供定制化解决方案。园区相关负责人表示，良好的营商环境是吸引企业的核心竞争力，而企业的入驻也倒逼园区不断提升服务标准，形成“园企相互促进、共同发展”的良性循环机制。这种以服务促发展、以合作谋共赢的理念，已成为滨江经开区招商引资的“金字招牌”。 三、“二次创业”激活发展动能，产业集群效应凸显 自开启“二次创业”新征程以来，滨江经开区锚定高质量发展目标，聚焦主导产业培育，短短几年内已形成电子通讯、新能源及汽车、高端装备制造、科研现代服务业四大产业集群，累计吸引投资超千亿元。此前，LG化学动力电池、格力新元电子等重大项目相继落户，为产业链上下游企业集聚奠定了坚实基础。此次5个优质项目的签约，既是对园区“二次创业”以来投资环境的肯定，也是产业集群效应的生动体现。通过强化产业链协同，园区推动龙头企业与配套企业深度合作，形成“引进一个、带动一批”的倍增效应，进一步提升区域产业竞争力和抗风险能力。 四、产城融合加速推进，新城配套日臻完善 在推动产业发展的同时，滨江经开区坚持产城融合发展理念，统筹布局教育、医疗、商业等城市配套设施，不断提升区域综合承载力。目前，南京滨江外国语学校已破土动工，该校将引入优质教育资源，满足园区及周边居民子女教育需求；江苏省人民医院滨江分院即将开工建设，建成后将为区域提供高水平医疗服务。此外，园区还在持续完善交通路网、商业综合体、人才公寓等配套，打造宜居宜业的现代化新城。产城融合的加速推进，不仅增强了对企业和人才的吸引力，也为滨江经开区打造南京新一轮经济转型发展和新城规划建设重要板块提供了有力支撑。 作为南京南部新兴增长极，滨江经开区正以此次项目签约为契机，持续深化改革开放，优化营商环境，培育壮大主导产业，推动产城深度融合，努力在高质量发展赛道上跑出“加速度”，为区域经济社会发展贡献更大力量。

  2025-08-13

• 南京多维发力推动民营经济政策落地见效

  南京持续深化民营经济发展支持政策落地见效，通过构建全方位政策体系、优化营商环境、强化要素保障、深化企业服务等举措，为民营企业发展注入强劲动能，同时加大招商引资力度，吸引优质民营项目落地，助力经济高质量发展。 一、构建全方位政策支持体系 南京聚焦民营经济发展痛点难点，出台支持民营经济健康发展“30条”政策及系列配套措施，形成覆盖市场准入、要素保障、创新激励、权益保护等全链条的政策支持体系。政策明确全面降低民营企业税费负担，落实国家减税降费政策，对符合条件的民营企业实施增值税留抵退税、小微企业税收减免等措施；针对民营企业融资难题，提出加大信贷支持力度，鼓励金融机构开发专属金融产品，完善融资担保体系，降低融资成本；在发展空间方面，保障民营企业用地需求，支持民营企业参与园区建设和产业升级，推动民营经济与实体经济深度融合。 二、打造公平透明的市场环境 南京着力破除市场壁垒，营造公平竞争的市场环境。全面落实“非禁即入”原则，保障民营企业在基础设施、公用事业、金融服务等领域享受与国有企业同等的市场准入待遇。深化“放管服”改革，推进“一网通办”“一窗受理”，简化企业开办、项目审批等流程，压缩办理时限。建立健全公平竞争审查制度，清理废除妨碍统一市场和公平竞争的规定和做法，保障民营企业平等参与政府采购、招投标等活动。同时，加强市场监管，规范涉企执法行为，保护民营企业合法权益，让民营企业在公平竞争中增强发展信心。 三、精准破解融资难融资贵问题 南京建立政银企常态化对接机制，定期组织金融机构与民营企业开展对接活动，畅通融资渠道。鼓励金融机构加大对民营企业的信贷投放，对民营企业贷款实施差异化考核，提高民营企业贷款占比。完善融资担保体系，设立政府性融资担保机构，为中小微民营企业提供低费率担保服务，降低担保门槛。支持民营企业利用资本市场直接融资，鼓励符合条件的民营企业上市挂牌、发行债券，对成功上市的民营企业给予资金奖励。此外，加强信用体系建设，建立民营企业信用评价机制，对守信企业在融资、政策支持等方面给予倾斜。 四、强化创新驱动发展支撑 南京鼓励民营企业加大研发投入，对民营企业研发费用实施加计扣除政策，支持民营企业建设重点实验室、工程技术研究中心等研发平台。加强知识产权保护，完善知识产权维权援助机制，严厉打击知识产权侵权行为，保障民营企业创新成果。推动产学研深度融合，支持民营企业与高校、科研院所开展合作，共建创新联合体，促进科技成果转化。实施高新技术企业培育计划，对首次认定的高新技术企业给予资金奖励，引导民营企业走创新驱动发展道路。同时，支持民营企业引进和培养高层次人才，为民营企业人才提供住房、子女教育、医疗等方面的保障，解决人才后顾之忧。 五、深化企业服务长效机制 南京建立健全领导干部联系服务民营企业制度，定期深入企业开展调研，了解企业生产经营情况和发展诉求，协调解决企业遇到的困难和问题。组建政策宣讲团，深入园区、企业开展政策解读活动，帮助企业准确理解和享受政策红利。设立民营企业服务热线和线上服务平台，畅通企业诉求反映渠道，对企业反映的问题实行台账管理、限时办结、跟踪问效。建立涉企政策“一站式”服务平台，整合各部门政策资源，为民营企业提供政策咨询、项目申报、融资对接等全方位服务。此外，加强对民营企业的培训指导，组织开展经营管理、法律法规、技术创新等方面的培训，提升民营企业经营管理水平。 六、培育重点产业民营经济集群 南京围绕新能源汽车、高端装备制造、生物医药、新一代信息技术等重点产业，加大对民营龙头企业的培育力度，支持民营企业通过兼并重组、技术改造等方式做大做强。鼓励民营企业参与产业链供应链建设，融入全球产业链高端环节，提升产业竞争力。支持民营中小企业“专精特新”发展，培育一批具有核心竞争力的“小巨人”企业和制造业单项冠军企业。推动民营经济与数字经济深度融合，支持民营企业开展数字化转型，应用工业互联网、大数据、人工智能等新技术，提升智能化生产水平。同时，加大招商引资力度，吸引国内外知名民营企业来南京投资兴业，打造民营经济产业集群，形成产业发展新优势。 七、优化营商环境提升服务效能 南京持续深化营商环境改革，对标国际一流标准，推出一系列优化营商环境的创新举措。推进“证照分离”改革全覆盖，减少行政审批事项，简化审批流程，提高审批效率。加强政务服务标准化建设，实现政务服务事项“一窗受理、集成服务”，让企业办事更便捷、更高效。建立涉企收费清单制度，清理规范涉企收费项目，减轻企业负担。加强政务诚信建设，兑现政府对民营企业的承诺，营造诚信守法的市场环境。此外，加强营商环境评价，定期开展营商环境满意度调查，针对存在的问题及时整改，不断提升营商环境质量。 八、加强政策落实督查考核 南京建立支持民营经济发展政策落实督查机制，定期对政策落实情况进行督查检查，确保政策红利不折不扣惠及民营企业。将政策落实情况纳入政府绩效考核体系，对政策落实不力的部门和单位进行问责。建立政策落实反馈机制，及时了解企业对政策落实的意见和建议，动态调整完善政策措施。加强政策宣传和解读，提高政策知晓率和执行力，形成全社会关心支持民营经济发展的良好氛围。通过强化督查考核，推动各级各部门切实把支持民营经济发展的各项政策措施落到实处，为民营经济发展提供坚强保障。 九、激发民营企业发展活力 南京坚持“两个毫不动摇”，鼓励、支持、引导非公有制经济发展，充分激发民营企业发展活力和创造力。尊重民营企业主体地位，保障民营企业经营自主权，让民营企业在市场竞争中发挥更大作用。弘扬优秀企业家精神，选树民营企业家先进典型，营造尊重企业家、关爱企业家的社会氛围。支持民营企业履行社会责任，参与公益事业、乡村振兴等工作，实现企业发展与社会进步共赢。同时，加强对民营企业的正面宣传，讲好民营企业发展故事，提升民营企业社会形象，增强民营企业发展的荣誉感和责任感。 十、推动民营经济绿色低碳发展 南京引导民营企业践行绿色发展理念，支持民营企业开展节能降碳技术改造，推广应用先进节能技术、工艺和装备，降低能源消耗和污染物排放。鼓励民营企业发展绿色产业，投资节能环保、清洁能源、循环经济等领域，培育绿色经济新增长点。支持民营企业参与碳排放权交易市场建设，利用市场机制推动绿色低碳发展。加强对民营企业绿色发展的指导和服务，为民营企业提供绿色技术咨询、节能诊断等服务，帮助民营企业提升绿色发展水平。通过推动民营经济绿色低碳发展，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。 十一、促进民营经济开放合作发展 南京支持民营企业“走出去”参与国际竞争与合作，鼓励民营企业开拓国际市场，参加国际展会，开展对外投资和跨国经营。加强与“一带一路”沿线国家和地区的经贸合作，为民营企业搭建对外合作平台。支持民营企业引进国外先进技术、管理经验和高端人才，提升企业国际化水平。优化民营企业外贸发展环境，落实出口退税政策，简化通关手续，降低外贸企业成本。同时，鼓励民营企业“引进来”，吸引外资参与民营企业改组改造和转型升级，实现内外资企业优势互补、共同发展。 十二、强化民营企业要素保障 南京在土地、人才、能源等要素方面加大对民营企业的保障力度。保障民营企业合理用地需求，在土地规划、用地指标分配上向民营企业倾斜，支持民营企业通过租赁、出让等方式取得土地使用权。加强人才引育，实施人才强市战略，为民营企业引进的高层次人才提供住房、医疗、子女教育等方面的优惠政策，建立健全人才评价和激励机制。保障民营企业能源供应，优化能源配置，降低企业用能成本，确保民营企业生产经营稳定。通过强化要素保障，为民营企业发展提供坚实支撑。 十三、完善民营企业权益保护机制 南京加强民营企业产权保护，严格落实产权保护法律法规，依法保护民营企业的物权、债权、股权、知识产权等合法权益。建立健全民营企业维权服务机制，设立民营企业维权中心，为民营企业提供法律咨询、法律援助、纠纷调解等服务。严厉打击侵害民营企业合法权益的违法犯罪行为，对侵犯民营企业产权的案件依法快侦快办、公正处理。加强涉企政策稳定性和连续性管理，政策调整要给予民营企业合理过渡期，保障民营企业预期稳定。通过完善权益保护机制，让民营企业安心经营、放心发展。 十四、推动民营企业数字化转型 南京支持民营企业加快数字化转型步伐，鼓励民营企业运用云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术改造提升传统产业，发展智能制造、柔性制造。支持民营企业建设数字化车间、智能工厂，对符合条件的数字化转型项目给予资金支持。培育数字化服务商，为民营企业提供数字化转型诊断、解决方案设计、技术支持等服务。加强数字基础设施建设，提升5G、工业互联网等新型基础设施覆盖水平，为民营企业数字化转型提供支撑。通过推动民营企业数字化转型，提升企业生产效率和核心竞争力。 十五、加强民营企业党建引领 南京坚持党对民营经济的领导，加强民营企业党建工作，发挥党组织在民营企业中的政治引领和政治核心作用。指导民营企业建立健全党组织，推动党的组织和工作全覆盖。加强党员教育管理，发挥党员先锋模范作用，引导党员在企业生产经营、技术创新、服务群众等方面带头示范。推动党建工作与企业生产经营深度融合，把党建工作成效转化为企业发展优势。通过加强党建引领，确保民营企业发展始终沿着正确方向前进。 十六、营造民营经济发展良好氛围 南京加大对民营经济发展的宣传力度，通过各类媒体平台宣传支持民营经济发展的政策措施、民营企业发展成就和优秀企业家先进事迹，营造全社会关心支持民营经济发展的浓厚氛围。组织开展民营经济发展论坛、企业家座谈会等活动，搭建交流合作平台，促进民营企业之间相互学习、共同发展。加强对民营经济发展的理论研究，为民营经济发展提供理论支持和决策参考。通过营造良好氛围，凝聚社会共识，形成推动民营经济高质量发展的强大合力。

  2025-08-13

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